您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。房产证更名流程及费用，办理房产证流程相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、你可以跟他约一个具体时间，你陪同他一起去，办理的材料可以不用经过他的手，拿到的收件单以及交税费的单子要全部你拿着，他只要到场签字确认就可以了；2、可以去做一个公证委托，委托你全权办理两证需要开发商提供的材料：房地产开发企业法人营业执照、法人身份证明、房屋所有权证（大证）等。

2、以上资料为复印件，开发企业在复印件上加盖公章，标明与原件核对无异字样。

3、业主需要提供的资料：《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

4、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5、上述条款中，登记申请书房屋登记机关有制式文本，申请人到场填写即可。

6、2、身份证明就是身份证，房屋是共同共有的，需要产权人和共有人共同到场申请。

7、3、房屋所有权证书，就是开发商提供的原房屋所有权证。

8、4、就是同开发商签订的商品房买卖合同。

9、5、其他资料，包括：完税证、委托书、测绘报告（测绘报告一般房管局已经委托测绘单位测绘，无需业主委托）、住宅维修基金等等房屋登记机关受理后，会在30日内办理房屋所有权证，并通知业主缴纳有关费用，领取证书。

10、扩展资料房产证作为证书之一种，房产证具有以下显著特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

11、（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

12、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

13、（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

14、（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

15、参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部：房屋登记办法。

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