大家好,小宜来为大家讲解下。七里站二手房（七里站新房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
最近苏州园区部分高端小区二手房挂牌情况：唐宁府，挂牌93套；澜山澜，挂牌83套；玲珑东区，挂牌96套；公园世纪，挂牌91套；风华里，挂牌149套；七里香都，挂牌128套；8号公馆，挂牌108套；湖滨一号，挂牌85套。#苏州头条# #二手房#
#兰州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？兰州7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
兰州2022年7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-9.34%，房价最高37230元/㎡，最低4929元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，七里河，北景芫小区，11713，-9.34%
2，城关，三洲开发公司家属院，15156，-4.56%
3，安宁，兰州师范家属院，8107，-3.95%
4，城关，碧桂园翡翠郡别墅，37230，-3.36%
5，七里河，甘肃省供电局送变电家属楼，10830，-3.14%
6，城关，市规划局家属院，19681，-3.06%
7，城关，二热家园一区，11933，-2.56%
8，城关，祥和苑，12661，-2.51%
9，城关，兰州市服务公司家属院(旧大路)，12652，-2.41%
10，城关，照相机厂家属院，10653，-2.41%
11，七里河，秀川润园，11008，-2.04%
12，城关，畅家巷68-96号住宅楼，18410，-1.94%
13，城关，近物所家属院，15333，-1.94%
14，城关，省农行家属院，23192，-1.93%
15，城关，甘肃省公安厅家属院，19545，-0.019
16，城关，中信小区(通渭路)，13363，-1.88%
17，城关，御景东方，16159，-1.80%
18，七里河，兰州工业学院家属院，9714，-1.74%
19，七里河，兰州十二中家属院，8754，-1.73%
20，城关，金利花园六号小区，7945，-1.58%
数据来源于网络，价格仅供参考!
成都蒋女士感叹：她在七里晓月有一套53平住房，1室1厅，总价135万，挂了4年，到现在还没有卖出去。
蒋女士告知，这套小房子位于簇桥，精装修，高楼层共13层，有电梯。去年有个客户，非常喜欢老成都这边环境，想买一套二手房养老，当时还价80万，我觉得给得太低。我的心理价位是120万，然后叫客户还要加钱，不然就买不到。客户说回去商量一下，后来就再也没有消息，连电话都拉黑了。
今年初，有一对年轻夫妻，男的非常耿直，还价比较清爽，直接给我110万，女的说了一句别慌，考虑一下，男的就不敢说话了。我当时想在此基础上再逼客户一点钱出来，殊不知男人是个“耙耳朵”，做不了主。揪心啊，一套房子卖了四年，也算是久经考验了。什么样的客户没有见过，朋友劝我继续坚持自己的价格，不要抱怨，总会遇到一个识货，而且给得起价钱的有缘人。
#成都头条#
上周（06.14-06.20）大成都4个项目开盘，推出1284套房源，认购1218套，认购率95%
1.一圈层
一圈层+天府新区上周共2个项目开盘，整体中签率低至37%，开盘去化率达99%。
位于高新区的禹洲山河玖璋为禹洲地产收购南城都汇项目后的首次开盘，开盘去化100%，其畅销原因在于性价比高、地段极佳、学区较好、新房二手房剪刀差较大。
武侯区的双凤桥TOD凤舞七里本次开盘去化率达97%，虽然大面积的户型设计有明显缺点，但是TOD概念加持、较低的开发密度、武侯新城发展潜力等卖点仍获得不少客户的青睐。
2.二圈层
二圈层2个项目开盘，分布位于郫都区、新津区，整体认购率为91%。
鑫苑城为郫都区的“网红盘”，良好的区位、便利的轨道交通、较高的性价比为畅销核心原因。
翡翠湾书苑位于新津老城区，配套成熟，生活氛围浓厚，并且该项目户型较小，总价可控，距离百溪堰湿地公园较近，可享受较为优渥的生态资源，但价格较上批次略有上涨，开盘去化超六成。
3.三圈层无项目开盘。#成都头条# #成都# #成都买房#
今日（12月23日），成都拍卖出让7宗地，5宗为涉宅地块，2宗为商业地块，共计约821亩。从所处位置来看，7宗地均为TOD项目用地，分别对应的TOD项目为：青羊区的马厂坝TOD，金牛区的幸福桥TOD，郫都区的梓潼宫TOD以及龙泉驿区的行政学院TOD。
此外，今日拍出的7宗地有着同样的资格竞买条件：意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网历程不得少于300公里。
最终，成都轨道集团控股子公司分别以底价竞得7宗地。
一号宗地，位于青羊区和温江区交界处，紧邻青羊区首个TOD项目——马厂坝TOD。
二号宗地，位于金牛区，在金新路南侧，天宝路北侧，北四环内，近地铁5号线幸福桥站，为幸福桥站TOD项目用地。规划以美食作为主导商业业态，打造城北美食门户。周边聚集有保利、中南、万科等房企，新房价格在1.2 -2w元/㎡；二手房价格在1.1-1.7w元/㎡。
三号宗地位于金牛区与郫都区交界处，也是本场拍卖中唯一的纯住宅用地，地块竞买资格条件来看，应为梓潼宫站TOD项目的一部分。周边教育、医疗、商业等配套日渐成熟，而今日同批次拍卖的6号宗地和7号宗地为梓潼宫TOD商业部分，未来值得关注与期待。
四、五号宗地均位于龙泉驿驿都大道北侧，邻近地铁2号线行政学院站，为成都行政学院站TOD项目二期部分，根据规划，成都行政学院站TOD综合开发项目将打造成为东进战略的标杆门户，旁边地块的万科金色城市的二手房价格在1.7w元/㎡左右。
从今年的11月20日的四川师大TOD土拍到今天的7宗TOD项目用地土拍，从陆肖TOD·麓鸣九天、双凤桥TOD·凤舞七里的相继取证到预计月底取证的中环TOD·十里风和梓潼宫TOD·梓潼四季，TOD在成都楼市、成都正扮演者越发重要的角色。
#成都土拍# #成都房产#
#泰州土拍#30.25亿起拍！泰州主城区挂出4幅优质地块，最高楼面限价10117元/㎡！
重磅消息！
距离上一次挂出4幅地块仅隔了3天，泰州主城区又挂出4幅涉宅地块。可以预见，2022年泰州楼市又将爆发一波纯新盘入市潮。
11月22日，泰州再次挂出4幅优质涉宅用地，分别位于城东、城西还有高港，其中高港有2个地块，土地总面积约358989万方，起拍总价约30.25亿元，将于12月23日正式出让。
值得注意的，之前挂牌终止的新中医院北地块也在其中，与之前相比，此次挂出地价调低了，起拍总价由原先的16亿元，下调为14.54亿元。
泰地储告〔2021〕18-1号地块，商住用地，位于医药高新区祥龙路北侧、吴陵南路东侧，出让面积102141㎡，起拍总价74300万元，起拍楼面价3990元/㎡，最高限价111300万元，最高楼面限价5977元/㎡；
泰地储告〔2021〕18-2号地块，商住用地，位于海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧，出让面积124559㎡，起拍总价145400万元，起拍楼面价6748元/㎡，最高限价218000万元，最高楼面限价10117元/㎡；
泰地储告〔2021〕19-1号地块，住宅用地，位于高港区口岸街道王营河路东侧、蔡圩河北侧，出让面积79987㎡，起拍总价50500万元，起拍楼面价3575元/㎡，最高限价75700万元，最高楼面限价5359元/㎡。
泰地储告〔2021〕19-2号地块，商住用地，位于高港区口岸街道扬子江路东侧、宣堡港北侧，出让面积52302㎡，起拍总价32300万元，起拍楼面价3860元/㎡，最高限价48300万元，最高楼面限价5772元/㎡。
同样的，本次挂出的4幅地块，均设有最高限价，依旧是采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有其他竞买人继续竞买的，只能报最高限价，所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人；竞得人的成交价即为最高限价。
现场摇号时间及地点：2021年12月24日15：00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。
01、泰地储告〔2021〕18-1号地块，即寺巷街区控规调整之后的B6-7商住地块。
值得注意的，该项目是双寿三期保障性安居工程项目。
根据控规调整，地块周边规划有大片的公园绿地，未来小区环境是毋庸置疑的。
项目紧邻周山河、南官河，距离天德湖公园也不远，生态资源好的没话说。此外，周山河小学、周山河初中也都在项目周围；
商业上，紧邻万象城还有建设当中的凤城悦天地，未来小区还有自己的配建商业，对于一个安置房小区来说，这真的是顶配的了。
周边有个体量较大的小区龙凤家园，生活氛围不错，二手房目前挂牌价格8645元/㎡。
02、泰地储告〔2021〕18-2号地块，即新中医院北地块。
新中医院北地块经历挂牌、终止挂牌，沉寂一段时间之后又重新挂牌了！
本次挂牌与之前相比，在地价还有规划上都有所调整，首次起拍总价由原先的16亿元，下调为14.54亿元；其次规划上住宅的限高从原先的24米（8F）-60米（20F）调整为18米（6F）-60米（20F），这意味着在未来产品打造有了更多可能。
特别要说明的，该地块可以开发建筑面积超144㎡的住宅，与以往的建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅要求有大大的不同。
配套方面，地块南侧紧邻泰州中医院，周边有城东中心小学、实验小学、泰州二中附属初中等教育资源。
周边小区林立，有美好易居城、润东花苑、七里香溪、紫东花苑、莱茵东郡、翰林雅居等，居住人口密集，生活气息浓厚；目前周边二手房挂牌价在1.05万-1.4万左右。
03、泰地储告〔2021〕19-1号地块，即天逸名邸北地块。
地块周边有环溪小学、环溪初级中学、高港实验学校、高港中学、泰州第三人民医院等教育医疗配套。项目紧邻通港路、高港大道等交通要道，出行还是非常便利的。
周边有不少成熟小区，有东方明珠花苑、天逸名邸、鹏欣瑞都、天逸华府等生活氛围浓郁，目前二手房均价在12000元/㎡左右。
04、泰地储告〔2021〕19-2号地块，即扬子江工业园区南地块。
地块紧邻扬子江工业园区，距离口岸雕花楼景区也不远，周边有口岸中心小学、口岸中学、口岸实验学校、城南小学、高港人民医院、高港中医院等教育医疗资源。
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