大家好,蓉蓉来为大家讲解下。济宁个人二手房网，济宁市区二手房个人房出售最新消息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

2021年9月济宁部分二手房实际成交价格！

详见下表，网签数据，不完全统计，仅供参考。

济宁楼市2022年10月第五周数据出炉，其中：

一、济宁楼市二手房挂牌价从8685元变为8675元，本周下跌10元，开始下跌。

二、济宁楼市近三周在售二手房数量为16516套，16652套，16819套，基本平稳。

济宁的那些炒房客要哭了，济宁房价这波下跌还是比较持久的，从去年开始，就一直跌。现在济宁楼市的热度明显下来了，购房者不用急了，济宁房价估计还会跌。

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#济宁头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？济宁9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

济宁2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-11.39%，房价最高20296元/㎡，最3581元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，高新区，华都金色兰庭，10085，1.38%

2，太白湖新区，恒大名都，11920，4.04%

3，高新区，金色兰亭香堤，9738，3.32%

4，任城区，冠亚星城，10219，0.99%

5，邹城，邹城碧桂园，8523，-1.11%

6，任城区，开泰花园，8570，0.97%

7，任城区，西岸华府，8831，持平

8，高新区，瑞马名门，14306，3.06%

9，任城区，鲁商运河公馆，11913，1.78%

10，任城区，博古庄路凤凰城，11038，-1.07%

11，任城区，洸河花园，8741，-0.03%

12，邹城，燕京花园，7552，0.98%

13，任城区，刘庄小区，12446，-1.74%

14，太白湖新区，冠鲁明德花园，10473，1.42%

15，太白湖新区，京杭佳苑E区，6892，-2.38%

16，太白湖新区，鸿顺观邸，11088，0.87%

17，邹城，南宫房小区，5508，1.62%

18，高新区，杨柳国际新城，7199，-0.07%

19，高新区，中垠悦城，9603，0.68%

20，任城区，长安花园，8979，0.21%

数据来源于网络，价格仅供参考；

【济宁最新房价】2021年8月份济宁部分二手房成交数据，仅供参考！

[灵光一闪]济宁的房价是不是很亲民？！

[灵光一闪]微幅下跌，未来可好？

[灵光一闪]济宁现在的房价你是否满意？

[鼓掌][鼓掌]欢迎你给个意见……

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济宁楼市2022年7月第一周数据出炉，其中： 一、济宁楼市二手房挂牌价从8794元变为8817元，本周上涨23元，开始上涨。 二、济宁楼市近三周在售二手房数量为18151套，18151套，18350套，基本平稳。 济宁房东也是比较猛了，这个时候还在上调二手房挂牌价，他们不知道济宁房价是要下跌的嘛？没有了棚改，靠什么来支撑房价上涨。（有事问彭叔）

#济宁头条# 【济宁42个小区房价突破1.6万/㎡！】

今天小编研究了一下二手房的数据发现：济宁竟有42个小区突破1.6万/㎡，其中有15个小区超过2.0万/㎡。

要知道，一般新房被政府限价，而二手房不限价，最是能够反映市场行情，所以那些现在还觉得济宁房价贵的朋友要注意了，因为未来的房价绝不会低于你的预期。

另外，我还发现：济宁一批小区二手房挂牌总价，远超你我的想象，总价1600万！总价1100万！甚至有业主房源挂牌价比小区均价高出1.6万/㎡！

不得不说，现实真的太残酷了。

1、扎心！济宁一批小区房价突破1.6万/㎡！还有小区房价突破2万/㎡！

如果在看到数据之前，你可能无法想象，在这个全市均价刚超过1万元/㎡左右的城市，竟然有小区房价突破1.6万/㎡，甚至有小区的房价，已经突破2万/㎡，成为每个区域房价天花板的小区。

今天，我盘点二手房数据的时候惊然发现：济宁多个板块二手房破1.6万/㎡，破2万/㎡！

从整理的表格数据中不难看出，这些小区主要分布在任城区，且主要集中在老城区板块。

这块区域也是实打实的中心区域，老城区的土地储备量比较少，周围的商圈也已经形成，新房也是比较少的。

显示最贵的圣德滨湖花园（别墅）挂牌均价达到25953元/㎡。

2、总价1500万！总价1100万！济宁一批高价二手房高价卖！

除了单价创下新高外，济宁城区还有一批小区房源的总价也在创新高，最高的房价已经达到了1500万，真的是有钱人的世界，看不懂了！

比如说任城区的晨阳湖润，面积共计约1068㎡，总价1500万元出售，单价约14045元/㎡。

任城区的圣德滨湖花园（别墅），423.8㎡买1100万元，单价算下来将近达到2.6万/㎡。

连北湖新区的仅有341㎡青建白鹭洲，总价为1000万元，单价达到29326元/㎡。

还有任城区的御龙湾独栋别墅，价格也在1099万元，其中单价为26611元/㎡。

3、惊了！2.4万/㎡！1.74万/㎡！一群房主疯狂挂高价！

当然，以上主要从小区均价以及总价的角度来看，而今天我在安居客上同样发现，还有一批膨胀房主在背后疯狂挂高价！

1.位于任城区的翰林街社区，看图也是属于老破小了，总价为138万元，单价约为17250元/㎡，要知道该小区的均价为14000元/㎡，这位房主果断升值了3050元/㎡。

2.任城区鲁商公馆一套豪华精装房，总价约为520万元，单价约为24102元/㎡，该小区的均价为13523元/㎡，这位房价单价高了10579元/㎡！

3.任城区凤凰太阳城，说是捡漏房源，总价约240万元，单价约为17472元/㎡，小区均价为13194元/㎡，房价高了约为4278元/㎡，虽说是捡漏房但也并没有便宜。

当然，这些现在挂价很高的房子，彼时房价都不贵，只不过时过境迁，城市飞速发展，作为入股城市的房产，价值也水涨船高！

所以现在你如果做足够的资金，完全可以上车买房，或者是有改善需要，可以趁此时，买一套不错的改善住房。（大济宁楼市）

二手房市场房价波动很大

1.人民银行宿舍，位于吴泰闸路上隆鑫苑小区，为单位团购房，小区布局合理，物业服务优秀，虽然不为学区房，房价坚挺！含车位储藏室，房价13970元/平方。

2.星语城小区，位于红星路东首，纯洋房小区，统一精装修，高新区学区，房价12237元/平方。

3.冠亚星城小区，位于洸河路与吴泰闸路之间，小区有附属小学分校，小区内都是高层住宅，因小区内地上停车多等影响，房价涨的比较慢！房价10330元/平方。

4.瑞马名门小区，位于济北新城，双学区房子，房价12538元/平方。

综合分析，二手房市场，学区房、洋房、单位团购房上涨比较快，在统一地段的其他房子，价格上涨的比较慢。#济宁今日微头条分享# #济宁身边事# #济宁# #二手房房价#

口罩影响！济宁楼市真的比想象中的凉！

双十一，双十二也白搭了。[笑哭][笑哭][笑哭]

现在济宁的二手房交易量更是惨不忍睹！

房产泡沫，到底还没多少没被挤压出来，谁也说不准……谁也不敢说。

山东济宁热门小区二手房成交房价分布，近期济宁二手房成交最高单价超过2.4万，这样的价格在济宁算得上是天价。

随着济宁的发展，济宁部分小区的二手房价格已经超过了1.5万，多数小区的二手房房价超过了1万。

这样的价格，或许比济宁有一些新房的价格还要高。

据您的综合实力，在山东大概处在第5位或者第6位，应该说整个城市的综合实力非常强劲。

随着济宁的发展中心城区人口不断聚集，或许济宁未来能够实现轨道交通。

对于济宁来说是山东地区重要的区域中心城市，未来的潜力巨大。

而且从近期二手房成交数据就可以看到，越来越多的年轻人看好几年的发展，愿意在济宁安家。

有人愿意为这个城市房价买单，说明这个城市在基础教育和医疗设施等方面做得不错。

随着济宁大力发展城市推进城市化，加速县域城市年轻人快速往中心城区聚集，对于济宁楼市未来或许有一定的支撑。

只有城市自身的强大才能推动整个城市的土地价值，而城市土地价值的提升才能让更多年轻人愿意待在这个城市，毕竟这个城市能够给年轻人带来更大的惊喜。#济宁头条# #济宁#

济宁这个小区的房价竟然破两万了，简直不敢相信啊！

昨天闲的无聊打开了某APP看各个城市的房价，除了发现青岛的二手房房价一如既往的跌之外。

另一个重大的发现就是济宁的房价竟然也有破两万的了！

可以看到，秦庄小区凭借21年前建造的“老破小”户型，均价达到了20027元/㎡。

说实话，别管学区不学区的，这个房价有点恐怖，可不能跟临沂学啊。

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#济宁头条# 济宁二手房最全税费标准！

这两个月济宁房地产行业进入“冷冬”，这是很多济宁市民一致的看法。尽管如此，对于有“刚需”的购房者来说，该买的一样会买，只是打乱了非刚需购房者的计划，就如同二手房。有的市民为了让子女上学，得考虑学区房甚至“双学区房”；有的市民感觉新楼盘有风险，退而求其次选择买二手房……总之，二手房依然会有买卖。

小编把热心市民的咨询进行了整理，分享给大家，希望可以有助于各位看官了解关于二手房的一些常识！#济宁#

#济宁头条#济宁市4月二手房价格下跌0.5%，二手房价格连续5个月下跌！

5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示，济宁二手房价格下跌0.5，同比下降1.6%，济宁二手房价格已经连续5个月下跌。

自2021年10月份济宁楼市就出现下行势头，二手房价格从2021年12月环比下跌0.7%，此后环比持续下跌，但跌幅逐渐缩小，4月跌幅扩大到0.5%。

市场不好，房价却坚挺在万元出头。二手房市场均价为10750元/平方米，从二手房各户型房价波动情况来看，90平米及以下户型价格较上月环比降0.6%，90平米-144平米户型价格较上月降0.4%，144平米以上户型价格较上月环比降0.4%。

受政策与疫情等因素影响，二手房成交量惨淡。由于旧城改造结束和楼市整体下行、市场遭遇“倒春寒”。值得关注的是，相较于楼市火爆时期的盲目“追高”，目前购房者心态更加理性。

政策层面，近期全国多地相继出台楼市纾困政策，济宁市场上虽然有政策即将松动的消息传出，但始终未有官方消息发出。

济宁二手房会不会暴跌啊#济宁头条#

同事孩子今年9月份上一年级，昨天陪她一起看了看附近的新房二手房，均价都在9k以上，好的学区房价格都上1W，老城区二手房物业费、车位费低，但是卫生环境差。她老公说的2021济宁的二手房价格会暴跌，说的等等再买。有没有懂行的大师，帮忙分析分析，现在买，还是等跌了再买？9月份也近了，孩子上学他们走积分担心不够，上不了好的小学，也担心因此误了孩子上学！所以纠结现在买还是不买？

#济宁头条# #济宁在哪里买房子合适# 上一期和朋友们聊了聊济宁二手房价格，今天我们看一看济宁部分新楼盘最新价格表，三月份的价格。大多楼盘基本态势都奔着万元去了，济宁作为标准的国内三线城市，但是百姓收入真的连省平均都没有，对于这样的楼盘价格，着实有点高了。没有买房的朋友或者打算买房的的朋友可以参考下。济宁的剩余楼盘，房子的保有量很大，北湖区好多小区连三分之一的入住率都达不到，但现在依然在加速的建设，济宁城市能源城市，节约能源的政策也让城市发展处于的缓慢，但靠房地产拉动GDP不是明智之举，只能解燃眉之急，长期下去，济宁的经济水平估计都会轮到省内十名开外！

二手房贷款松，济宁房价近期即将回暖！现在入手抄底价！

看了下整理的济宁小区房价降幅，新房价格即将回暖上浮，以后济宁楼市将更偏向于刚需，投资意义不大了#济宁头条#

#济宁头条#【2.8万/㎡！1.4万/㎡！2.0万/㎡！济宁二手房成交价大洗牌！】

今天，我们来看看济宁市区各区域二手房房价的天花板在哪？希望为购房者之后买房提供参考。

不盘不知道，一盘吓一跳，不得不说，济宁这批业主太膨胀了！

1.任城区，圣德滨湖花园挂牌价天花板28369元/㎡；

2.高新区，星河家园挂牌价天花板14976元/㎡；

3.太白湖新区，天地北湖湾挂牌价天花板20000元/㎡；

看完心头一惊，这些业主哪来的勇气挂这么高的价格......下面我们就来看看这几套房子的具体情况，凭什么挂如此高的价格？

1

任城区：圣德滨湖花园挂牌价天花板28369元/㎡！建筑面积约423m²，总价达1200万！

任城区是济宁主城区的核心板块所在地，区域配套已经相对成熟，也是很多置业者的梦想所在地。

据安居客上数据显示，目前任城区在售二手房约877个小区，其实库存量还是蛮大的。

该区域挂牌价最贵的房源为圣德滨湖花园（别墅）的一套6室2厅2卫的二手房，挂牌单价达到25953元/㎡，总价为1200万！

这套房子是圣德滨湖花园（别墅）一套精装修的房子，建筑面积约423㎡，在安居客上显示，目前该小区的均价为25953元/㎡，这套房子挂牌单价超小区均价2416元/㎡！

据了解，该房源首次挂牌时间为2021年3月25，该小区其他面积的房子也大概在800万—1000万左右，相对来说还是比较贵的，像小编这种普通人别说买了，想都不敢想。

该房源南北朝向，精装修的独栋别墅，位于金宇路上地理位置还是不错的，小区内有地上免费停车位，东门旁边有篮球场，健身广场供业主休闲娱乐锻炼身体，小区中心位置是人工湖；小区内还有新超幼儿园，大门口有香港知名艾乐幼儿园分校，隶属于附属小学，附属中学等。

2

高新区：星河家园挂牌价天花板14976元/㎡！建筑面积207㎡，总价为310万！

高新区也是济宁的宝藏区域，这里也有一部分区域近市中心，相对于其他区域来说，这个区域的房价还算是便宜的。

根据安居客上显示，高新区在售二手房约有150个小区，将近有20家在售待售新盘，近期又有不少纯新盘入市，说明该区域土拍也比较火热。

目前高新区挂牌价最贵的房源为星河家园的一套4室2厅2卫的二手房，挂牌单价达到14976元/㎡，总价为310万！

这套房子是星河家园的一套南北朝向的豪华装修二手房，在安居客数据显示星河家园四月分的均价为12394元/㎡，仅仅一个月的时间就已经上涨了2581元/㎡！

该房源属于中层楼（共17层），位于高新区的核心区域，周边的配套也十分齐全，小区对过就是十二中，西边有观音阁小学，明珠小学，北边有附属小学等。

据了解，这套房子是在今年的5月中旬挂出，建筑面积约207㎡，附近有杨家河公园，滨河公园生态环境优越。

3

太白湖新区：天地北湖湾挂牌价天花板20000元/㎡！建筑面积345㎡，总价为690万！

太白湖新区是近几年济宁比较火的置业板块，随着该区域教育医疗、区位交通、环境资源等优势日趋成熟，区域发展综合竞争力的提升，大部分购房者也奋力挤进这个区域买房安家。

让我们看看太白湖新区的二手房的价格天花板，该区域也属于新城，所以二手房源不算太多，大多以新房为主。

根据安居客上显示，太白湖新区在售二手房约有53个小区，价格均在10000元/㎡左右。

该区域内挂牌价最高的小区是天地北湖湾（别墅），挂牌天花板为20000元/㎡，总价在690万！五室三厅四卫南北通透，毛坯房带院子还有独立车库。

这套房子的建筑面积约345㎡，在安居客上显示，目前该小区的均价为18156元/㎡，这套房子挂牌单价超小区均价1844元/㎡！

该小区于2017年竣工，整体还是比较新的。

在中介处了解到，该小区属于北湖区的高档住宅，主要以高层、洋房、别墅为主，小区的环境还是不错的，进门就有喷泉人工河，可以在西面沿河观光赏景。

小区目前有山师大实验小学总校区，北湖重点中学附属中学，两侧两公里有市里医院等。

我在咨询的过程中发现：一是，挂牌价较高的房源多为别墅，注定少数人拥有；二是，小区位于主城核心位置，各种配套都十分优越，关注度很高。

你觉得这些二手房值得那么高的价格吗？你对济宁二手房市场未来的发展有什么看法？

本文济宁个人二手房网，济宁市区二手房个人房出售最新消息）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。