大家好,蓉蓉来为大家讲解下。钱隆城（钱隆城房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#福州头条# #福州身边事# 月供低首付10来万核心商圈刚需楼盘，上街地铁口旁边单价13000多起如何呢？保利阅江台面积79—85—95—115平，3—4房，省党校斜对面，也是备案价打骨折，地理位置算上街中心区域，对比钱隆那边二手房价格16000—17000左右，这个相对来说还可以，位置现在不如钱隆城那边当未来两年左右位置应该是差不多本身距离也不远，这边整个区域相对而言还是比较成熟，如果刚需资金有限这个可以做参考楼盘。

奇葩的世茂！

从谦祥福晟钱隆城、谦祥世茂钱隆城再到如今的谦祥世茂万华城，项目入市以来，历经了三次改名，刚刚经历夹脑门风波，又一升级力作，这家开发商不仅脑子被门挤了，良心也没了，流氓算是雅称[捂脸]

今年3月8日流传在朋友圈的视频中，一位女业主曾被开发商的营销总怼，“脑袋被门夹傻了”，迎来多家媒体报道。

之后，一位更高级别的领导出面道歉了，还定性说，你们不是憨子，他（营销总）才是！

这次直接发文，言称业主要求过高，无法满足，你可以退房，再次测试业主底线。

从2019年冬天一期交付至今，业主们的烦心事真不少。

1. 交付质量问题，瑕疵不少。不过因为交付时，对门的金科城爆出了拼多多大门事件，替钱隆城挡了子弹。

2. 宣传万科物业交房后变成了福谦物业

3. 交房半年依然未通燃气

4. 交房半年依然临水临电

5. 宣传引入的名校2021年开学，延期至明年（开发商最新承诺）

6. 宣传的9号线地铁遥遥无期……#世茂#

高新区五一最火楼盘

高新区争议最大的楼盘，出镜率最高的，各大媒体的“红人”也就是万华城了，谦祥世茂万华城前身是谦祥福晟钱隆城，福晟倒在了千亿扩张的道路上，世茂并购后挑选优质的资源进行接盘，换个马甲从新做人，于是万华城横空出世了。

作为石佛村的城中村改造项目，最开始走的就是刚需路线，较好的地理位置，优质的教育配套宣传以及万达广场的加持，钱隆城卖的一直挺好的，不过总要露出马脚的时候，一期交付一地鸡毛，而且说好的教育资源也没了踪影，典型的本地小开发商和闽系的骚操作。口碑直线下降，于是咱低价卖房呗，顺便推出下自己的五期。

五期位于郁香路东，翠竹街北，地块占地110亩，容积率4.0，总建面约41万方，规划15栋高层住宅。价格打破底价11000-12500，而且还有不到11000的的价格，这价格真是垂涎三尺，四环都找不到的价格出现在三环，到底美不美

五期的不利因素：位于翠竹街北，偏离整个万华城的核心规划，处于单独组团的一个地块，享受不到配建的配套带来的福利。五期周边环境较差而且短时间无法改变，周边水厂、墓地、公交站等等林立。

优势就是很简单了：价格、价格、价格！

这个价格这个开发商，不要奢求憧憬的交付标准，虽然世茂接盘后不至于烂尾，但是品质肯定大打折扣。对于高新区的刚需来讲，有小户型，价格美丽，其实这也就足够了，看似和15000的单价差不了多少，但是几十万的真金白银对于刚需来讲还是挺难得。所以刚需们可以酌情考虑，至于其他的购房群体，五期不建议入手，而且连带三期同样也不建议入手。

万物之间贵有贵的道理，便宜有便宜的理由，。现在区域分化有，区域内部分化同样有，你卖你的便宜我卖我的贵，总有受众的人群而已，当然物业的升值也是不能对比的 #上新了楼市##刚需##墓景房##房价#

郑州楼市分析——高新区

想找一个三环左右的刚需流量盘，万华城(钱隆城)应该有一席之地，今天说说它的优缺点。

一：项目优势

1、高新区桥头堡位置 自驾出行30分钟通达全城 紧挨西三环 北三环 科学大道 连霍高速

2、项目紧挨高新万达 9.30号已经开业 频繁堵车说明客流量大 西侧公园茂10分钟车程 吃喝玩乐购一站式

3、签约的华师大附小附中 公立划片招生 一系列配套对业主还是很友好的

4、环境优势 紧挨绿谷公园 雕塑公园 贾鲁河

5、万科物业 后期物业服务可观(一期交付业主感觉一般)

6，三环沿线的刚需盘，门槛相对其他三环区域比较低

二：项目劣势

1、福晟被世茂接盘 后期好不好敲钟不一定

2、南侧有火车道影响 北侧有回民公墓

3、主要定位刚需 一期交房 维权严重 品质一般

4、在售地块密集容积率高 梯户比较高

5、没有地铁 规划九号线在门口 也只是规划！

三：适合人群

想在主城区置业预算有限 考虑小户型配套齐全 考虑孩子后期教育也可以看看 这配套对于刚需来说值得一看。

#郑州头条# #郑州爆料# #房产#

买了钱隆城的业主，现在的万华城！千盼万盼的华中师范附属学校终于有眉目了，由原来的；华中师范大学附属郑州邵隆城学校；改为华中师范大学附属郑州金竹街小学了，并催促施工方加快施工进度！由华中师范大学签约代理公司河南华师教育科技有限公司发的文件！

#淮安头条# 在淮安，有一个区域，是关注最多。议论最多。历史最短。但是房价翻番最快。是淮安最热的一块土地。

他是什么地方呢？他就是淮安市生态文化旅游区。简称生态文旅区。

生态文旅区分两个部分。一个部分是已经成型1/3的生态新城区，区域内规划人口30万。

另外一个就是还没有正式大规模开发的高铁商务区。

那么生态文旅区，或者说生态新城，很多人说他属于淮安区。有人说他属于清江浦区。还有人说他属于开发区。这些说法都不对啊。

生态文旅区，生态新城。属于市政府直接管辖功能区域。有生态文区自己的消防，自己的公安。自己的社区管理。教育也是单独拎出来，单独管理。全部自成一套。

原则上他不属于淮安区不属于清江浦区也不属于开发区。

但是，一些政府功能又不俱全。比如在生态文旅区产生纠纷。要去法院打官司。那么由于生态新城目前没有自己的司法系统。所以一般的只能去开发区法院。再比如，生态新城目前没有独立的医保系统。很多人的户口迁入之后，变成了，生态文旅区生态新城。但是医保关系在开发区。在淮安区。再比如，有的小区水费开户在淮安区。电费开户，在清江浦区。也是因为目前生态文旅区区划行政功能还没有配套。他本身就是在三区交汇的地方，划的一块儿区域。

因为生态文旅区是一个新兴的区域。一个从无到有，还在发展当中的区域。随着未来的进一步开发，以及人口的增加。这些小的问题，必将会全部解决。

目前，在有些方面，生态文旅区是独立的。但是在有些区行政方面的区划等同于清江浦区。

生态文旅区的生态新城范围呢，基本上就是海天路和宁连路合围范围之内。当你看到路边上写宜居新城几个字的时侯，你就进入了生态新城的范围之内啦。

所以不要再听某某大师出来乱说啊，生态文旅区。这个地方属于这个区，那个地方属于那个区，完全没有的事啊。

目前生态文旅区里面的商品房小区一共有下面这些:

绿地世纪城，金奥中心，吾悦首府，梧桐苑，梧桐公馆，兴安华庭，九华学府，诗书雅苑。保利堂悦，建发天玺湾，星雨华府，建华观园，中天翡丽湾，中南世纪锦城，还没有开始卖的东湖璀璨天城。中南世纪城，中交香槟国际，福晟钱隆城，新城睿园，最后就是淮安市的地王泓著大观，强烈建议想买房的人到地王去看一看。

郑州高新区科学大道旁

新开的楼盘，一波又一波。

真的就能卖出去？真的就那么多人没有房子吗？

这是一个，再一个就是：

现在流行开出的楼盘，过一会又改名字了吗？

你看看这几家：

福晟·谦祥·钱隆城改名为谦祥·世茂·万华城

正弘·青云筑改名为正弘·云玺中心

公园里改名为金兰西井苑，又改金兰西景苑

连长椿路北头的康桥·九溪天悦也改名为康桥·山海云图

听着名字都大气！

这是怎么了？改名字很洋气吗？还是有什么其他目的？

(建筑工人是不愁没活干，希望他们挣得多，生活越来越好！)

就原钱隆城现万华城也发表了关于学校的声明

声明说2022年6月学校将全年竣工，交付给华师大来接手，并于2022年秋季确保招生！

为了以交房的业主的孩子能上学，先暂时借用八一小学来代招，由华师大管理团队负责教育管理，随着学校全年竣工后，学生和学籍全年转入华师大附属郑州金竹街小学！

看来万华城还是相对来说比较有良心，做出了相应的处理，不像某些开发商，装聋作哑！

#福州头条#免费的芒果，不知好吃不好吃？你敢不敢吃呢？

下午路过闽侯上街源通东路，钱隆城的那段路。只见道路两旁的芒果树，树上的芒果长势喜人，可谓是果实累累，有青色，有黄色的挂满枝头，但更多的是青色。这种天气可想而知，很快就会进入全熟时间。人行道上，三三两两躺着从树上掉下的果子，有的被踩着，有的被电动车碾过，留下一小段污渍，即使环卫工人天天打扫，但树上的芒果还是毫不领情，时不时地与大地来个亲密接触。

远远地看到有个男人光着膀子，踩在面包车顶摘芒果。正值下午高温天气的时间，路上行人与车辆特别少，因此摘芒果的男人显得特别突出，一眼就看得见，只见他摘了一把后，就俯下身递给站在路面接应的人，就这样反复着，旁边也站了几个围观的人，不知道在说着什么。不是说路边的芒果不能吃吗？为什么会有人采摘呢？

道路两旁种植芒果树，据说也有一定的好处，可以吸收有害气体，净化空气，但我总觉得弊大于利吧。#福州身边事#

郑州去年最有名的维权楼盘，让河南电视台拍了个连续剧，给自己推到了风口浪尖上，在本来就不太景气的市场环境下又雪上加霜。该kfs在金水北的项目也受到牵连，别的楼盘都在涨价，就它原地不动。

有些开发商就是喜欢破罐子破摔，最早的福晟谦祥钱隆城变成了谦祥世茂万华城，换汤不换药，闽系开发商开发的产品在郑州的名声烂的差不多了，该楼盘宣传的三大卖点：

教育：华中师范大学附属小学

商业：高新万达广场

物业：万科物业

高新万达去年十一已开业，万科物业却变成了kfs自己的物业，小学建设速度相当慢，已经历了多次交涉维权。

语不惊人死不休，钱隆城还因为搞完宣传，嫌费用高要对比淘宝价结账，这种骚操作恐怕没几个人能干的出来，也不知道是回扣没到位还是真的没钱。

像这样的城改大盘，一期交房三期正卖，占据的位置也不错，开发商更应该端正态度，为后期的产品打下基础，真的要好好学习一下万科城的成功经验。#郑州头条#

【网友投稿】大家您都过来评评理，我16年来的郑州，17年我们砸锅卖铁在万华城排号费尽千辛万苦买了一套房子的付了首付。从此变成了房奴。月月还贷。以为这就是完美的家，把孩子接过来。在华师附小附中能上学(我家俩个孩子，一个该上小学，一个该上初中)好不容易熬到一期交房了。把户口迁过来，等着上学，而学校却没建。托关系找熟人就近安排了个学校！花了好几万。本来看他们宣传招生招生，交房都一年了。地铁公交都没有！物业也不是合同约定的万科物业。而是谦祥物业！东大门到现在都没有开！(省几个保安费)。交房的时候被逼着交了一年的物业费。现在又催交物业费了。哎！套路太深了！不是孩子上学，我都想回老家了[大哭][大哭][大哭]

@云上郑州 这是郑州万华城一名业主反映的万华城开发商虚假宣传学校却无法兑现的情况。不得不说在郑州买房的坑太多了，一不小心就会掉进去。尤其买房最好避开闽系开发商，前有某龙、某侨、某光城，包括这次的某祥钱隆城也就是万华城……，数不胜数！都是血淋淋的教训啊！我自己也是被闽系坑得到现在还没上来！希望某些开发商好自为之，多干实事，少点套路，少割韭菜！#郑州头条#

郑州高新商业篇

随着人口的流入，高新区从之前的商业沙漠，到现在多个商圈并立，高新区商业发展很快，今天简要介绍一下高新区的商业。目前高新区商业主要是沿着科学大道分布，形成的较大商圈高新万达，朗悦公园茂，万科广场，华强城市广场等。

高新商业的现状：

高新万达：目前的高新区的最顶级的商业，品牌较齐全，档次中等偏上，开业快半年人流量逐渐攀上，但是位置尴尬，周边无地铁，随着周边钱隆城，恒大城，金科城，艺术公社2-3年内入住率的提升，人流量会进一步上升。但是高新正弘汇（后边谈）2-3年以后也快要开业啦。随着正弘开业，势必分流不少人，最后两种可能，第一种变成仅服务周边和三环以北的区域，第二与正弘差异化运营，高新区未来三年应该容得下正弘和万达。

朗悦.公园茂：高新万达开业前几乎算唯一商圈，能满足大部分的购物需求，衣服品牌较少，分布比较零散，整体商业档次不太高，位置不佳，不临大路，属于服务周边两三公里范围的商圈。周边消费能力一般。以后几乎也就这样了。

万科广场：属于万科自建商业，整体档次不错，可惜位置也尴尬，周边仅有万科城小区，和郑州大学（疫情出来的人更少），商业面积较小，部分商铺依旧空缺。

华强城市广场：三环大学科技园附近，吃饭还可以，购物不行，周边比较乱，无高档小区，周边消费消费能力一般。

升龙城商业位置不错可惜，被供电摧毁的商业，几乎谈不上商业。

高新商业的未来几个商圈：

正弘商业：地理位置绝佳（科学大道瑞达路口），高新区核心位置，正弘运营，品牌度不输万达，周边消费能力不错，地铁口，覆盖范围较广，未来必定成为高新区最强商业。

其他，双湖科技城以后可能应该也会形成一个小商圈，碧桂园西湖附近应该会形成一个小商圈，恒大城规划一个小商业，但都较小。

不知道大家都在哪里购物，分析的合理不。[微笑]

思考了很长时间还是选择在郑州买了房，不敢发朋友圈也没和亲戚说，这里分享下我买房的经历以及我的需求选择了个什么样的房子。

由于本人大学是在高新区上的(郑州轻工业大学，之前是学院现在是大学了，为我的母校感到骄傲,有没有校友[可爱])所以看房的首选地便选在了位于郑州西北区域的高新区，高新区位置来说在郑州的西北角和郑州主城区有隔阂，但是高新区的教育资源和环境来说在郑州是数一数二的，高新区分为已完善的高新老城和建设中的高新新城。

买房还是看需求加首付标准，自己的首付标准在50w左右，而且属于刚需第一套房，一开始先去了高新老城去看房，第一梯队的龙湖景鳞玖序和永威西棠都看了，永威西棠没有89的小户型，最小的也要90多感觉相对偏改善，龙湖的有89的户型个人感觉还不错，但是是有洋房的高低配，位置没有永威的好，而且在看的过程中有个当地的告诉我说龙湖旁边有个寺庙风水不太好，建议我去永威西棠看看，后面就去了西棠。哈哈[泪奔]

第二天去了高新新城的双湖科技城看了看，这边的首付标准很低，基本上30w左右就可以买个小三房的高层，对于郑州的刚需来说还是很友好的，而且双湖科技城是由中建方程统一规划，有天德湖和天健湖水系环境没得说，太棒了。

在这里相继看了正商湖西学府、美的翰阅府、龙湖天境、金辉优步，个人感觉正商性价比不错，宣传的装修配比听起来还是很nice的，就是不知道交房怎么样，美的的是科技感十足、打造智能化装修，金辉中规中矩吧不太熟悉，价格倒是很低，龙湖的品质还是很不错的，就是位置来说更偏了。

如果买在了双湖，可以省下来一笔钱买车或者存一笔钱了还是很不错的，而且这边都是精装修，省的装修了也不错。总体看下来对高新老城龙湖的景麟和新城的正商湖西感觉不错。但是并没有草率的就去定房。

过了一段时间听说万华城热度挺高的，看销量已经跃居郑州前十了，早先前知道这个项目，那时候叫做钱隆城，是两个外地房企一起做的，现在福shen破产出局被世贸进来了，看了看位置相当的不错，旁边的万达也是个加分点，西边就是大学东边是西三环，不过真是很刚的刚需盘，看了看也符合自己的要求，自己也确实是刚需呀，心里对这个盘也颇属好感打算和家里人商量一下。

其实到这里看了不少楼盘，买房不能迷失方向要清楚自己的定位，第一套房肯定是要主城区的，流通性高，不要想的买个四环的住个一辈子，房子这东西十年估计就得换了，所以果断放弃了四环外的楼盘，龙湖的景麟也不适合我。

过了几天朋友告诉我说最近有个金二环边的一个项目要不要去看看，位置相当的好，于是驱车和朋友来到了位于二七区的大学南路与长江中路交叉口的这个项目你们应该能猜出来是哪个项目，三地铁环绕，二七区新盘好位置的独苗，就是佳源10月份接手的名门橙邦，名门众所周知是个缺钱的主，只买地不盖房，到后面资金链破裂。

佳源是来自浙江的房企这次也是首次入郑城改 项目不好驾驭不知道会做的怎么样。去售楼部算了算价格确实不怎么贵，大户型的13000多，最贵的也就14000多，这个位置确实动心了。晚上和家人在附近逛了逛该有的配套啥都有这不正是买房的初衷吗？但问题也有这个项目遗留的有一些问题。于是陷入了纠结，目前的选择有这么几个，列举下

1.正商湖西学府的洋房，还是带精装修的2.龙湖天境的115的高层3.万华城的三房4.佳源名门橙邦。

前面也说了买房要根据自己的定位去买就很好买，所以果断排除了1和2。所以在3和4犯了难，犹豫了好几天，想来想去也犯难，不买还整天想这个事情，最终还是选择了佳源名门橙邦，因为万华城没地铁，而且听说名门已经出局了，佳源的实力是有的。选择了14000多的三房，有点赌的成分。

有没有朋友打算入手的或者有没有老业主呢进来聊一聊分享下您的观点，我买的对吗？#郑州买房经历# #郑州日记#

[每天一分钟，带你了解郑州更多楼市动态]#郑州爆料# #郑州头条#

1、周度成交套数排行：上周，碧桂园名门时代城新房成交180套位居首位，朗悦公园府成交109套位居第二，康桥未来公元成交92套排名第三。

2、近一周郑州范围内土地成交9宗，土地撤牌6宗，未公示3宗。其中金水区2宗，惠济区2宗，二七区3宗，中原区1宗，高新技术开发区1宗。

3、昨日，郑州城区泰莱尚院/中原华侨城一号院共计2个项目、412套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积40805.21㎡。

4、近日，高新区万华城（原钱隆城）遭到业主维权，原因为买房时所谓的名校，到现在还是一个“大坑”。开发商答复：今年先去别的学校上，明年再转回来。

5、近日来，广东、上海、杭州等多地监管部门接连发文上调部分银行房地产贷款集中度上限，各地针对金融机构涉房贷款监管指标进行了不同程度上提，最高上提2.5个百分点。

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