大家好,蓉蓉来为大家讲解下。二手房，增值税，二手房增值税新政策2023年）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#广州头条#

　　广州网友反馈，二手房交易增值税由满2年免征改为5年免征实行已经有一年半的时间，效果已经达了！

　　目前，广州市二手房挂牌量非常高，超12万套，很大一部分是不满5年的，高额的增值税已经成为二手房流通障碍。

　　广州市周边城市二手房交易增值税已经改为了2年免征，想问广州有没有计划什么时候恢复二手房交易满2年免征增值税的政策？

　　如果暂时不能全部改为2年免征，是否可以实行家庭唯一住房的满2年免征增值税！

　　大家都很急，房子卖不掉[笑哭][笑哭][笑哭]相关部门会昨何处理？松一松救救市？

#太原头条# 太原二手房个税大涨，我就知道不动产证清零这事后面憋的大招了。

→满五唯一，免征。

→其他按差额的20%收取。

有购房发票的房:

应缴额度＝（记税价-发票价-契税-公维）×20%

没购房发票的:

应缴额度＝（记税价-评估成本价-契税）×20%

记税价＝Max[评估价，合同价]

这一套操作下来少则多交两三万，多则多交七八万。

历时三年多，山西300多万套没本的房子拿到大红本，不动产证清零行动完成度98%，取得重大胜利。

前脚发完本，后脚开始收税。

无法向增加市伸手，那就转向存量。

影响:

1.单笔交易税收大增。

2.都告诉你们保交付了，又给你们减免税费，你们还是不买新房，那就增加二手成本，促使你买新不买旧。一边一边契税减免，一边个税大涨，自己权衡去哇。

3.新房卖不动，地难卖。如此可以带动新房去化，让资本腾出手来买地啊。

三年疫情，哪哪都没有余粮啊，兄弟们！

#小参说房#

来源:前方中介和办理过户群友口述，具体政策以官方文件为准。

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