大家好,小宜来为大家讲解下。深圳地产股票分析，深圳地产股这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
第1位网友观点：
财经篇:清明假期楼市成交数据出炉，深圳跌三成，南京跌近八成 四月降息降准预期加强，为何地产股反而跌了?
第2位网友观点：
两市超过4100只个股上涨!三大指数集体收涨，地产股强势反弹，环保板块大涨
A股三大指数今日收盘集体上涨，其中沪指上涨1.55%，收报3278.10点;深证成指上涨0.98%，收报12532.65点;创业板指上涨1.44%，收报2800.36点。今日A股成交额再度破万亿，两市合计成交1.02万亿元，行业板块呈现普涨态势。北向资金全天净买入35.52亿元，终结连续5日净卖出态势;其中沪股通净买入17.87亿元，深股通净买入17.64亿元。
指数上来看，A股大指数早盘短时间分歧后集体走强，午后高位横盘。其中沪指表现强势，创业板指再度站上2800点上方。板块上来看，金融地产等权重板块全线大涨，地产、券商领涨。低位环保股强势爆发，光伏恒强;有色、储能、5G、油气板块涨幅居前;CRO、锂矿逆势下跌，高价股涨势羸弱。今日沪深两市上涨个股超过4100只，超百股涨停，表现极好。
科创板引入做市商进入倒计时，换手率有望提升15%，券商板块受此消息刺激率先走强。加上银保监会在烂尾楼断供事件后的积极表态，以及地产回暖的利好消息刺激下，金融、地产等权重板块集体反弹。外加北向资金的回流，热门赛道的持续活跃，市场情绪高涨。目前沪指经过近两周调整后，具备一定估值基础。在宏观流动性宽松下，后期可关注成长、价值与周期间的轮动修复。
全球经济衰退预期不减，但国内经济形势相对独立，A股市场依然具备较好的估值优势和基本面基础。产业升级和“双碳”战略依然是国内经济转型最主要的方向，可继续关注绿色能源、科技创新等景气度和成长性较高板块。对于困境反转、相对低估的传统行业，也可逢低关注，均衡布局。
风险提示：本资料仅为服务信息，不作为个股推荐，不构成对投资人的任何实质性建议或承诺，也不作为任何法律文件。市场或相关产品历史表现不代表未来。市场有风险，投资需谨慎。数据来源：上交所、深交所，2022年7月18日
第3位网友观点：
A股今日操作重点：北京、上海、广州、深圳;房地产股的埋伏!
为什么说要埋伏北上广深地产股呢?
1.目前就北上广深没有出台具体房地产松绑政策了
2.今日周五，就盼着周末会出消息，那样下周一有可能大赚。
3.目前市场不适合追涨杀跌，只有潜伏好等资金来临才有更好收获。进退自如!
选股标准：
1.之前大涨过近日回调的
2.有国资改革概念的
3.一直没有怎么涨过的
北上广深地产股具体名单，我之前微头条发过，大家可以去参考。
以上内容仅供参考，不作任何依据。
第4位网友观点：
深圳住建局出台二手房指导参考价的调控“辣招”，先不说楼市降温多少“冰冻”多久，交易层面上受冲击是显而易见的，深圳贝壳专门出了个“十不准行为准则”约束员工行为，A股银行地产股逆势调整。但是，中概股贝壳找房却连涨了两天，大有走出盘局再度上攻的意思。
第5位网友观点：
地产老龙头万科A今天再创3年来的新高，收盘价33.10元，市值达到了3845亿元，许家印和华润集团当初卖给深圳国资的股份，已经大赚了几百亿了。
截止到目前，代表深圳国资的深圳地铁集团持有万科32.43亿股，持股比例为27.94%，持股市值1070亿元。2017年1月12日，深圳地铁受让华润集团持有的万科全部股份共计16.89亿股，每股价格22元，共计花费了371.71亿元;2017年6月10日，深圳地铁集团受让恒大集团持有的万科全部股份共计15.53亿股，每股价格18.8元，深圳地铁集团共花费292亿元。
所以，深圳地铁成为万科第一大股东的代价为663亿元，按照当前市值计算，3年时间市值增长了400亿元左右。
盘点2016年的万科股权之争，从现在的情况来看，几方当事人，无一输家：
1，深圳国资短短3年间，市值增长400亿元，无疑成为最大赢家;
2，姚振华的宝能集团，最高时持股万科25%，耗资400亿元左右，虽然控股万科董事会失败，但其退出时间，万科市值已经到了2300亿元左右，实际盈利应该在300亿元以上;
3，许家印的恒大集团，虽然当时以18.8元的价格退出，当时账面损失了70亿元，以目前价格计算，损失了222亿元，但在恒大集团债转股的关键时刻，深圳市政府鼎力相助，并为恒大集团在深圳的发展，提供了诸多便利;
4，王石为代表管理层，仍然维持了管理层的稳定，公司的管理制度和激励机制，没有变化;
5，央企华润集团，2000年入驻万科，当初成本不过数十亿元，至今以371亿元的代价退出，获利不菲。另外，万科对于华润而言，早就形同鸡肋，管理插不上手，财务无法并表，借故与王石等管理层闹翻之后，再高价退出，不失为高明之策。
深圳国资起初答应帮助王石，进入万科，最早的方案是，万科以15.88元每股的价格，认购深圳地铁集团的资产，总额在400亿元以内。但最后阶段，原方案取消，改成现金收购华润和恒大的股份，前后耗资663亿元。所以，相较于其他市场玩家，深圳国资算是比较有良心的，真金白银投资，换来的账面盈利，值得肯定。
万科的管理和经营无疑是优秀的，地产板块也压抑了这么长的时间，所谓物极必反，万科能否带领地产股异军突起，尚需要时间的检验。
第6位网友观点：
深圳部分大行收紧“房抵贷”，这个消息如果属实的话，那么对于地产股又是一个利空，上午指数冲高回落，下午继续回落的空间不大，所以也不用过于担心了，市场向上有阻力，向下有支撑，估计会继续维持震荡格局，机会是跌出来的，风险是涨出来的，低位要敢于买，高位要敢于卖，留个20%底仓就可以了，也别幻想市场会重新回到节前的低点，也别幻想市场会一次就突破前期阻力，GDP数据低于预期，也是造成高位跳水的主要原因，预期5.5实际只有4.9，经济恢复也需要一个过程，股市上涨也需要一个过程，耐心一点吧，市场下跌空间不大的时候，精选个股也可以赚到钱，我会继续实时分析，有什么我也会提示，关注我即可。
第7位网友观点：
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# |今日港股收评：恒指跌0.21% 地产股冲高回落】
8月9日，港股恒指走势反复，午后转跌，截至收盘，恒生指数跌0.21%，报收20003.44点;恒生科技指数跌0.93%，报收4295.24点。国企指数跌0.39%，报6794.77点;红筹指数跌0.48%，报3593.70点。今日，南下资金净流入5.91亿港元，其中港股通(沪)净流入4.34亿港元，港股通(深)净流入1.57亿港元。
板块方面，大型科技股普遍下跌，京东跌近4%，美团、腾讯、网易、百度皆走低;光伏股集体走强 ，福莱特玻璃和新特玻璃涨近6%，洛阳玻璃股份涨超3%，协鑫科技涨超1%;物业管理股走高，新城悦服务涨超6%，鲁商服务、碧桂园服务涨超4%，华润万象服务、雅生活服务涨等超2%;电信运营股普涨，中国联通涨4%，中国电信涨近3%;煤炭股涨幅居前，中国神华涨超3%，中煤能源涨超5%，兖煤澳大利亚涨近4%，兖矿能源涨近3%;有色金属普涨，赣锋锂业涨超3%，中国黄金国际涨超2%，中国有色矿业、五矿资源、山东黄金、紫金矿业、中国宏桥等涨超1%;芯片股集体走低，晶门半导体跌超3%，华虹半导体跌超2%;航运股跌幅居前，东方海外国际跌逾6%，太平洋航运跌逾3%，海丰国际跌近3%，招商局港口跌近2%;绿电概念股下挫，华润电力跌逾4%，中国电力跌近2%，华能国际电力跌近2%，新奥能源跌逾1%。
消息面：
1. 上周日，美国参议院通过了《通胀削减法案》，该法案提出将在未来十年内通过对大公司征收15%最低企业税、开展处方药医保价格谈判、加强国税局(IRS)执法力度等筹措7390亿美元联邦收入，用于支付能源安全和气候变化投资的3690亿美元和延长平价医疗法案的640亿美元联邦支出，并削减逾3000亿美元赤字。其中，气候投资用于可再生电力、清洁交通、节能建筑和供应链基础设施，旨在到2030年减少温室气体排放约40%。这是美国历史上最大规模用于气候变化投资的法案。
2. 国际能源署在《7月煤炭市场报告》中称，2022年的全球煤炭消费将略有上升，预计将回到近十年的创纪录水平。有券商表示，从迎峰度夏期间的产能利用率来看，当前已经达到煤矿生产供应的高位状态，供给端已无增长弹性，而用煤需求仍处于增长状态。在经济不出现明显衰退的前提下，煤炭供需偏紧格局不会发生根本性改变。考虑到煤企高利润有望长期持续、高现金流背景下不断提高分红比例，煤炭板块正在迎来业绩、估值的戴维斯双击。
3. 拜登将于北京时间今日22:00签署芯片法案，该法案为美国半导体产业提供补贴、使美国在与中国的竞争中更具竞争力。法案包括为芯片制造和研究提供520亿美元的补贴，和价值240亿美元的投资税收抵免，鼓励企业在美国研发和制造芯片。
4. 上海航交所公布，最新一期SCFI指数续跌148.13点至3739.72点，跌幅3.81%，创去年6月中旬以来新低，四大长程航线同步走跌。分析人士表示，通货膨胀、疫情封控再加上新船增加，三大因素导致集运市场旺季不旺，上海出口集装箱运价指数已经连跌八周。
5. 天齐锂业收涨5.39%，报85.05港元，总市值1395.86亿港元。消息面上，深圳证券交易所公布，因天齐锂业在香港市场价格稳定期结束，且相应A股上市满10个交易日，天齐锂业自8月8日起调入港股通标的证券名单。此外，信达证券表示，进入Q3后锂矿价格快速抬升，锂盐加工环节盈利将被压缩，且Pilbara最新锂精矿拍卖价企稳回升，因此Q3业绩或出现分化，锂资源储备丰富、资源自给率高的企业业绩将继续维持高增长，估值有望继续修复。
6. 快狗打车大涨37.15%，报6.94港元。资料显示，快狗打车前身为58速运，2017年与中国香港同城物流服务平台GoGoVan Cayman合并，2018年8月正式更名为“快狗打车”，为用户提供拉货、搬家、运东西等短途货品运送及交易服务。第三方数据显示，6月份，快狗打车月活环比实现单位数增长。
第8位网友观点：
深圳打工人的翻身战!
昨天前老胡都是没精打采的，今天意气风发地走进办公室。
原因为何?6月29日，地产股久违大涨!
满仓的老胡终于不是大闸蟹，有望翻身做主啦~
昨天收盘，金地集团、滨江集团等房企涨停，保利发展大涨7%，万科A大涨6.4%，招商蛇口涨幅则接近6%......
尽管如此，这个行业还是有很多事可以做，需要房企调整原有的高增长模式，转到更加用心做产品上来。
少一点赌性，多一些长期主义的稳健。
我还是喜欢看到老胡焉着的样子，今天的他太得意了!
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