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【#龙湖集团一月实现总合同销售金额人民币108.3亿元#】2月13日，每日财报获悉，龙湖集团在港交所公告，本集团一月单月实现总合同销售金额人民币108.3亿元，合同销售面积66.1万平方米；一月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额人民币72.2亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积44.4万平方米。

公开资料显示，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、租赁房屋、物业服务、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。

专业人士表示：随着国内频频出台的地产利好政策，优质地产企业，尤其是民企地产企业融资渠道得到改善，“冰封”已久的国际信用评级也发出积极信号，为中资企业的海外融资带来曙光。#龙湖集团# #房地产#

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近日，房地产市场涌现出了新的信号，银行重新关注房企离岸美元债发行市场。2月9日，国际评级机构标普最近上调了龙湖集团的评级，近期万达也接连发出两笔无抵押美元债，市场的火热让房地产市场迎来一个重要拐点。

房地产拐点到来的重点体现在销量方面。有数据显示，二手房市场价格环比止跌后，在农历新春后首周日均成交水平已较节前提升了30%；同时中金公司预计，2023年全年商品房会是一个缓慢的渐进式复苏历程，二手房先行修复，再传导至新房市场。

此外，出险房企债务重组也有了许多突破，华夏幸福全部境外债重组成功，融创境内债也完成了整体重组，境外债重组也在进行中。美元债发行成本也急剧攀升，但曾经跌落至谷底的房企美元债市场也随着市场信心的回暖而持续大涨，部分美元债从最低不到10美元，上涨至70美元。地产久违的春天，似乎不远了。

房地产行业大事件汇总（2023.0209）

1、2月9日，标普发布报告确认龙湖集团的投资级评级，评级展望由负面调整至稳定。这是自2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。

2、2月8日，东方资产与旭辉集团签署战略合作协议，双方将主动把握当前风险化解政策的窗口期及市场机遇，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进金融与地产正常循环。

3、市场消息，新力控股的债权人近日表决选定了一家名为Kroll的企业作为该公司的清盘人。Kroll是风险缓解、调查、合规、安全和事故应对解决方案等领域的全球领袖企业。

4、据凤凰WEEKLY地产报道，2月7日的融创股东会透露，目前融创的复工率大概在80%。预计在今年三、四月份公布美元债进展情况，在这之后也将决定2023年的销售目标。

5、2月9日，阳光城公告，公司已到期未支付的债务本金合计 460.18亿元，其中：涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计 217.43 亿元；境外债10.15 亿美元，境内债196.11亿元。

6、2月7日，深交所向皇庭国际下发关注函，这是1个月内的第3封。同日皇庭国际回复之前关注函表示，公司在推动出售部分资产偿债，若未能达成，可能导致无法偿还到期债务。

7、2月9日，华侨城A收到深交所关注函，要求说明业绩由盈转亏且亏损主要集中在第四季度的原因及合理性。

8、2月8日，广州市住建局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺。其中提到，支持项目“拿地即开工”。

9、近日，南京市浦口区保利一售楼处贴出声明称，自签订购房合同到交付，若有其他房源优惠折扣大于之前的折扣，降价超过之前的实际成交价，公司愿意为买房人换房并退差价。

10、进入2月份，多地楼市成交明显回暖。据诸葛找房数据，春节后第一周（1月30日-2月5日）重点15城新建商品住宅成交量为1.5万套，环比上涨402.61%。

部分“示范性”民营房企公开债券金额盘点。【PS:11.09龙湖公告，提前偿还2023年到期的3亿美元债】#武汉# #武汉买房#

标普2022年以来首次上调中国房企展望，龙湖维稳投资级评级

重庆2022年1—6月销售金额前30强：

第一名龙湖集团，全口径金额62.39亿，权益金额44.22亿元，双第一。

第二名融创中国，全口径金额39.28亿，权益金额31.24亿元，权益排第三。

第三名香港置地，全口径金额35.75亿，权益金额23.69亿元，权益排第四。

第四名万科，全口径金额34.42亿，权益金额32.13亿元，权益排第二。

第五名至第十名分别是金科集团，招商蛇口，海成集团，保利发展，华宇集团，金隅集团，全口径金额约27亿至14亿元。

从榜单上看出，本土龙头房企龙湖稳坐榜首，并且和第二名的融创拉开了差距，二者相差约23亿，超过了排名7—30强各家房企销售总金额了。

另外，在这份榜单上，本土房企领先其他房企，销售额整体相对较好，前十强本土房企有龙湖，金科和华宇。#重庆# #重庆头条#

本来还以为高新区先涨，原来闽侯南通龙湖春江天玺4月25日就宣布五一后涨价525元！

不过，南通这个大批发市场定位，房企涨价的底气来自于哪里呢？

龙湖顺义地块产品信息也曝光了，该地块于9月22日出让，由天竺房地产和龙湖联合体竞得，以24.3亿元底价拿下，全部建设商品住房，无套内70/90限制，无需配建保障房、看来大家都想赶在年前开盘。

据了解，该项目案名为：龙湖舜山府、全部为5-11层洋房，得房率超高。主力产品面积段为120㎡-180㎡，主打改善，销售指导价为4.6万/㎡，精装交房。

昌平生命科学园北四村004/005地块：容积率：2.7/2.8

指导价格：6.2万/m² 楼面价：35193元/m²

报名房企：中海、中建五局、华润、建发、保利、龙湖、未来科学城、绿城。大家更希望花落谁家呢…

2022年1到5月份拿地前100中只有龙湖是私企了，吴亚军娘子军孤独求胜，而上海经过80天的沉寂，首拍20宗成交都献给了国家队，这说明民企都已经大隐隐于野了。

收缩战线，还债的还债，转型的转型，把空间和未来加上未知都让位给了国企，成了国家队自己家的地产游戏了。就看居民愿不愿意买单了。

龙湖这个女性老板说了算的房地产公司，骨子里保守稳健，前些年不追求抬高杠杆，是民营房企中罕见的三线全绿公司。可能在飞速成长期是弱点，到了行业下坡时到成了优点。

话说现在买楼的市场大家也都达成共识，要买也要买现楼，要买也要买国企的房子，私企暴雷的太多让人不安。龙湖未来会怎么样，还要拭目以待。

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