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如何从违法建设无偿中获得200万元

王先生的三套宅基地实际面积为833.3平方米，仅223平方米，评估价为23.2万元。拆迁人想用这个标准进行货币补偿。王先生认为每平方米300元以下的标准太低，拒绝签订协议。

后来，他被告知自己的房子属于违章建筑，违章建筑不予赔偿。带着“违法建设得不到补偿”的恐慌，王先生委托我公司解救其“拆迁难”！

正面回应：接到委托后，我方律师和王先生来到当地城管队。经过近4个小时的论证和分析，城管大队的四五名执法人员无话可说。尤其是我公司举出一个代理当地拆迁户成功阻止当地城管以违章建筑的名义拆除其被拆迁房屋的案例后，对方只有赞叹之词！谈话结束后，我公司还提交了一份书面的代理意见，指出城管队既不能依据《市容环境卫生条例》对王先生进行处罚，也无权对违章建筑进行认定，更不用说强制拆迁的行政执法权了。

追求成功：光有权利申报是不够的，还需要积极救济！因此，经过第一场战役，我公司制定了第一个反击策略——行政复议限期拆除通知书，声称被复议人城管大队无权认定违法建筑，无权实施拆除，不符合《市容环境卫生条例》规定的拆迁要求的。限期拆除通知不合法，应该撤销！重新考虑立即生效。政府组织了一次正式的谈话，并再次使委托人和拆迁人之间的博弈回归到平等谈判。

本次复议后，我公司再次以委托人名义提起行政复议，但推断新地将诉讼标的转移到《房屋拆迁许可证》上，进而在程序漏洞和实质缺陷上犯了错误。在双重复议的反击压力下，城管大队和区政府开始发挥和谐说客的作用，督促拆迁群众增加补偿金额。反击路线为当事人和律师带来第二阶段的胜利！

沿江推船：通过法律手段无法达到强拆的目的，拆迁人气严重受损，于是采取更恶劣的手段派人恐吓王先生及其家人搬迁。针对这一不良行为，我公司坚决向来广营派出所发出了《刑事立案建议书》！笼罩在追究刑事责任的阴影下，拆迁人不得不违背“违法拆迁”吓跑王先生的初衷，“积极”地邀请王先生再次协商赔偿事宜。最后，他以228万的拆迁补偿款作为同等条件，与拆迁人签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》！

一是依法讨论法律。在拆迁的诸多方面，拆迁人的行为将法律黑洞隐藏在法律外衣下。因此，要想牵扯到拆迁人的利益，一个长期可行的办法就是揭开其合法性，探究其违法性。这个过程是一个成功的过程，法人的经验和智慧是主观前提，必须找到克服违法性的法律依据。在本案中，办案的主线从未脱离拆除违法建筑的法律分析。据此分析，不仅阻挠了城管队伍的强制拆迁，而且促进了城管队伍和区级政府成为被拆迁人合理合法权益的代言人，为拆迁补偿协议的签订奠定了坚实的基础。

第二，攻防策略是并行的。由于信息资源的非对称性和程序的被动性，使得大多数企业处于被动状态。但是，就像一场惊险刺激的比赛，一个好的球员不仅能截住对方的球，而且能更有力地将球抛向对方。被拆迁方不仅要对拆迁人采取的各种措施保持冷静，还要化被动为主动，展开法律反击，最终让失去的权利回归现实！两次复议和刑事立案，使李昂获得了10倍的拆迁补偿。

（为保护当事人隐私，编造了本条当事人的姓名、地名、时间等信息。）

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