您好,今日西西来为大家解答以上的问题。父母房产过户给子女哪种方式合适，父母房产过户给子女哪种方式最划算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话。

2、建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下。

3、只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方。

4、子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%。

5、超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%。

6、若满2年可减免。

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