大家好,蓉蓉来为大家讲解下。会同二手房（会同二手房现房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

奶奶不应是10万元的继承人，而是房屋的一半是奶奶的，奶奶没签名，买卖会同不成立，应是无效合同，

解放前，湘西一带是土匪的重灾区，搞得当地百姓苦不堪言，却有这样一个与世隔绝的小山村，让盗匪们不敢轻举妄动。

湖南怀化会同县境内，一个叫高椅的古老村落，表面看上去平平无奇，与其他村子没有什么不同，但里面却大有玄机。

高椅村处于大山之中，如今家家户户却保存着一个特殊的“防盗缸”，不仅数量多，而且都还一样。

据说当地村民们介绍，防盗缸一般埋在房屋的后院，缸口与地面齐平，大约六十厘米宽，五十厘米深，平时会在缸口上面盖上木板。大伙儿有需要的时候，只要拿开木板，就能听到百米之外的响动，并且还可以准确的判断出响动的位置。

众所周知，声音在固体中传播的速度是最快的。因此，只要外面的盗匪胆敢进高椅村来，村民们通过听音辨位，就会迅速集结起来，奋起直追，让他们无处可逃。

不得不说，高椅村祖辈们的防盗意识还真的强，这个防盗缸也堪称国内最古老又实用的监听工具。

根据史料记载，高椅村历经600多年的岁月洗礼，从来都没有遭遇过土匪强盗，哪怕是在乱世当中，却从来没有被偷盗和劫掠的记录。

当然，让盗匪歹徒们望而却步的原因，除了防盗缸之外，高椅村还有另外的“法宝”。

原来，高椅村的道路纵横交错，极其错综复杂，村里有很多的岔路、巷口，就是本村的村民平时也只走几条主道。如果走小路的话，稍不留神也会迷路。

也就是说，就连长期生活在这里的高椅村村民，都不喜欢抄近路。如果是外人来走的话，岂能想来就能来，想走就能走呢？！那这又是怎么回事呢？

据村民们说，整个高椅村是一个类似梅花形的建筑布局，主要由一个五通庙和一个大塘为中心，然后五条主要的巷道以梅花的外形向外辐射，将高邑村分成了五个自然村庄。

从村外面的高山上看，整个村庄的建筑样式就是一个古老梅花阵，里面穿插上错综复杂的小路，所以高椅村就变成了迷宫一般，令人捉摸不透，同时也就起到了防盗的作用。

当然，高椅村如今呈现的梅花阵式的建筑群，并不是某一段时间的某一个人，或者某一群人修建的，而是前后经历了600多年的建造才逐渐形成的。

所以，高椅村至今完整地保存着从明洪武十三年到民国时期的古建筑群，堪称“中华古村落博物馆”。

高椅村的村民大多数姓杨，他们共同的祖先是南宋时期的威远侯杨再思。

那么，当年杨氏家族为何要将这样一个与世隔绝的小山村，不惜花费巨大的人力物力修建成“迷宫村”呢，究竟是巧合还是有意为之呢？

原来，高椅村位于巫水河畔，曾经是水陆交通的重要枢纽，亦是历史上著名的烟土水路运输的必经之地。

凭借着巫水的天然有利地势，来此居住的杨氏族人的纷纷走出村里，前往外地营生，他们出售巫水河岸的木材、贩卖盐巴、布匹和粮食。久而久之，杨家后世子孙就慢慢发达了。

可是，自从杨氏家族逐渐壮大，迅速的积累财富以后，自然就引起了附近盗匪们的觊觎之心。

杨氏家族为了保护自己的财富，只能被迫要想些办法出来。于是，经过多年的辛苦努力，他们按照古老的梅花阵型，逐渐打造了这样一个“只许进，难出去”的建筑群。

因而，高椅村为了自保，后来又发明了防盗缸，加上这奇特的梅花阵建筑布局，让盗匪们再也没有了贪念。

经过几百年的岁月洗礼，高椅村虽然历经战乱、天灾人祸等一切因素，如今却依然安静地矗立在巫水河畔，向人们诉说着那些过往的故事。

人们常常会误以为现代人的聪明才智，一定会比古代人更聪明，这其实是一个巨大的误区。

如果从时代背景的局限性考虑的话，古人的智慧肯定不会比现代人差，两者代际之间的区别仅仅是因为“工具”的先进性。而高椅村的“梅花阵”建筑群就是最好的例子。

#海南新闻# 【#海南#通报8起农村新增乱占耕地建房查处案例】12月22日，海南省自然资源和规划厅通报8起农村新增乱占耕地建房查处案例：

1、海口市大致坡镇陈某违法占耕地建设房屋案。2020年10月，陈某违法占用大致坡镇园月村0.12亩耕地建设房屋。同月，海口市自然资源和规划局美兰分局下达责令改正违法行为通知书。目前，镇政府已对该地基组织拆除。

2、东方市三家镇郭某违法占用永久基本农田建设房屋案。2020年7月，郭某违法占用三家镇玉雄村0.16亩永久基本农田建设房屋。同月，东方市综合行政执法局发现该违法行为并依法进行查处。2020年10月，镇政府会同有关部门依法组织拆除。

3、东方市板桥镇吴某违法占用永久基本农田建设房屋案。2020年7月，吴某违法占用板桥镇本廉村0.16亩永久基本农田建设房屋。同月，东方市综合行政执法局发现该违法行为，并依法进行查处。2020年10月，镇政府会同有关部门依法组织拆除。

4、琼海市万泉镇甘某违法占耕地建设房屋案。2020年8月，甘某违法占用万泉镇丹村村委会文七村小组0.15亩耕地建设房屋。同月，镇政府巡查发现当场制止，并下达责令限期整改通知书。2020年11月，镇政府依法对该房屋进行拆除。

5、澄迈县老城镇谢某违法占耕地建设房屋案。2020年7月，谢某违法占用老城镇大场村0.16亩耕地建设房屋。2020年11月，镇政府会同县综合行政执法局等有关部门对该房屋组织拆除。

6、澄迈县老城镇周某违法占地建设房屋案。2020年7月，周某违法占用老城镇大场村0.16亩耕地建设房屋。2020年11月，镇政府会同县综合行政执法局等部门对该房屋组织拆除。

7、乐东黎族自治县九所镇林某违法占用永久基本农田建设房屋案。2020年12月，林某违法占用九所镇中灶村0.2亩永久基本农田挖地基拟建设房屋。同月，镇政府到现场制止后组织对该地基进行拆除。

8、乐东黎族自治县利国镇林某违法占用永久基本农田建设房屋案。2020年12月，林某违法占用利国镇望楼村0.27亩永久基本农田开挖地基拟建设房屋。同月，镇政府到现场制止后组织拆除。（记者 谭琦 通讯员 尹建军）

【住建部：#加大房地产市场秩序整治力度#】住房和城乡建设部副部长倪虹31日在国新办新闻发布会上说，住房和城乡建设部将会同有关部门督促各地落实关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，加大房地产市场秩序整治力度，以问题为导向，重点抓四个领域，把房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等人民群众反映强烈的和社会关注度高的突出问题作为此次整治的重点。（新华社）

二十年前，以大力发展房地产力度，发展科学技术，如今可能会同西方科技水平相差无几

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重磅！落户后即可购买首套二手房 西安发布房产新政

网友建议合肥二手房要学习其他城市，建立政府指导价机制，官方回复，将会同有关部门，统筹研究。

近日，有网友在人民网留言板建议合肥要管管二手房市场，学习其他地市，建立政府指导价机制，来控制二手房房价，主要内容如下：

合肥二手房市场涨价，导致新房供给失常。为什么不像其他城市一样，对二手房市场进行限价？只要政府指导价合理（譬如均价在附近新房价格的20%浮动），整个市场都可以平稳下来。政府在二手房交易方面，有没有明确的说法，还是说完全交给市场？

网友：您好！来信已收悉。为精准打击我市部分区域二手住房炒作行为，2021年4月5日，我市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中，实行市区学区内成套住房入学年限政策，同一套住房6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外，降低优质学区房的交易频率，减少市场流动性；

深化住房限购措施，收紧我市滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域17所指定学校的学区范围内二手住房限购，对出现异常交易的区域将适时调整二手住房限购范围，进一步抑制市场投资投机需求。

对于您提出的政策建议，市住房保障和房产管理局将持续关注我市房地产市场变化，借鉴外地调控经验，会同市有关部门，统筹研究，提高因城施策、分类调控的水平，促进我市二手住房市场平稳健康发展。

当前，不只是合肥，芜湖的房地产市场也异常的火爆，地王频出，房价攀升。楼面价已超过1.2万元/平，上市价格可想而知，面粉越来越高，面包价格当然也不甘落后了。#芜湖头条#

新房价格上涨的背后，二手房当然也水涨船高，价格也是高的离谱，尤其是优质学区房，即使老破小都抵挡不住房价上涨的热情。

芜湖市主管部门也应加强二手房市场的管理，参照学习其他地市先进经验，抑制房价过高，坚持房住不炒定位，保障芜湖二手房市场的平稳健康发展。

看看上海，严查二手楼的发布房价！！

这招还是很好的。。。

看到上海大招出来，表示，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

要知道，

上海二手楼交易很疯狂，

每个月几万套，6月上海二手房成交2.79万套。今年1月是上海楼市最火热的时候,二手房成交了4.4万套。

试问中国，没哪个城市二手房如此疯狂！！#上海头条##二手房#

燕澜府房屋大梁断裂，存在安全质量隐患

燕澜府新房装修过程中，发现客厅大梁断裂三面通缝，且卧室顶板顶板差超标。多次与开发商协商未果，恳请政府出面协调。确保房屋安全质量。

【中共开封市委回复】：

留言人您好，您的留言收悉，现将调查情况回复如下：

市住建局迅速组织工程质量监督人员会同燕澜府建设单位、施工单位项目负责人及留言人共同到房屋现场进行实地调查处理。

经现场实测实量，发现留言人房屋存在卧室房顶不平，楼板存在误差问题，但误差值在国家工程建设规范允许范围，留言人表示理解。

留言人反映的客厅推拉门上部梁侧面和梁底存在裂缝的情况属实，现已要求燕澜府建设单位尽快联系项目设计单位对裂缝性质进行查勘确定，根据裂缝性质，在与业主充分沟通的情况下，做进一步处理。

工作人员将密切跟踪业主反映的问题，直至问题彻底得到解决。

欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。

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#西安头条##西安买房# 书香云锦炒作学位被通报！

案 例 三

在商品房销售过程中，存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”的违法违规行为

西安西迈房地产开发有限公司（下简称西迈公司）在“第五大道项目”商品房项目销售过程中，将所售房屋与学区、学校相关联。该行为违反了《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》（市房发〔2018〕88号）第一条规定，高新区交通和住房建设局会同高新区教育局、高新区市场监管局立即约谈了西迈公司负责人，并向西迈公司下达责令整改通知书，要求即刻整改，停止违规宣传行为。同时，高新区交通和住房建设局将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）第五十一条规定，对西迈公司的违法违规行为进行记分处理。

二手房会越来越难出手，渐渐形成“关门打狗”之势。

去年国家就给银行住房贷款比例划了红线，

银行只能保新房，压缩二手房贷，目前多地已经暂停二手房贷款业务。

现在又下调长期存款利率，以后银行揽存困难了，贷款也会同比例降低，房贷额度相应减少，二手房能分到的羹就很少了。

以后买二手房就需要全款或者很高的首付比例，流动性大大降低。未来想靠这个渠道获利的想法越来越不现实，可能还要交房产税，为国家做贡献。

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