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#济宁头条#【东音义村回迁房公摊面积问题，泗水回应】

泗水县东音义村，2018年6月以治理河道等名义动员百姓拆迁，说3年后回迁。现在已经4年多了，才刚刚公示回迁房户型图和选房顺序。想咨询以下问题：

1.交房时间还未通知，即便顺利交房，还需要几个月的装修和通风时间，具备入住条件还需一年左右的时间，所欠的租房补贴怎么算？

2.公示的回迁房面积比拆迁时的面积都变大了几个到十几个平方不等，公示的面积是否包含了公摊面积？是否算钱，希望交房前明确出来。

面积变大，上房又要多花好几万，普通老百姓拆迁时算的补偿款才几万块钱，回迁又要交回去十几万，如果还算公摊，又多花七八万，农民现在连地都没有了，回家种地都没得种，得想多少办法，干多少年能挣十几万？

据了解附近其他村的回迁房交房时是不算公摊面积的，东音义村的村民希望在交房前明确出来，是否有公摊？如果公共区域要算成公摊，那么请把原来自己家的院子和主房也一起公摊一样算补偿，村里的道路、沟、河、学校、大队院也公摊算一下费用给各家各户，因为这也是村民原来共同享有的公共区域

已受理泗水县政府

您好，关于您关注的问题，处理部门：泗水县政府 [2022-09-02 18:15:06]回复如下：

金庄镇回复：1、关于所欠租赁费用

东音义回迁安置户临安费已发放至2022年5月18日，后续延期临安费待选房之日进行统一结算。根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第七款第二条规定“选择房屋安置的补助直至安置房竣工验收交付止”，即选房结算后，不再发放租赁费。

2、关于公摊面积

滨河路棚户区改造项目公摊面积政策，严格按照国务院颁布的《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》制定，方案第二项第九款规定“按期签订协议并完成搬迁验收合格的优惠补助：安置住房竣工后，免交房产测绘部门测算的电梯间和侯梯厅建筑面积的价款，其建筑面积无偿分摊给相应住户房屋产权建筑面积内。”

关于网民所述“别的村回迁没有公摊”的情况不实，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，以及《房产测绘管理办法》，登记的建筑面积都是包含公摊面积的。

3、关于集体使用土地

根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第九款规定“征收集体建设用地属集体使用土地（公用道路、村内空闲地、广场等），征收补偿安置费按补偿标准75元每平方，拨付集体经济组织。

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