大家好,蓉蓉来为大家讲解下。九博士平糖营养特膳罚款湖州，九博士糖尿病逆转团队：多地烂尾楼业主停贷：买家身陷两难这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　震惊!不复工就不还贷，谁来维护烂尾楼业主的权益?

　　7月13日，多地烂尾楼业主公告强制停贷，涉及多个省份，包括广东深圳、河南郑州、广西南宁、湖南长沙等等。据不完全统计，截至目前，全国已有至少100个烂尾楼的业主发出集体公告宣布强制停贷。事情如何走到了这一步，在公告之下又透露出业主们怎样的想法?天目新闻记者进行了多方采访。

　　“开发商一直停工，交房遥遥无期”

　　7月12日，一封千字“强制停贷告知书”，将名门地产郑州项目“名门天境”推到聚光灯下。

　　业主李明告诉天目新闻记者，该楼盘自预售以来累计签约销售协议近千份，实现预售资金上亿元。“但自2019年停工之日起，到现在已有1200余天，仍然处于停工状态，工地变破烂不堪，无人管理。该项目交房遥遥无期，我们业主看不到希望才商量选择集体强制停贷。”类似李明经历的业主不在少数，也不仅仅发生在郑州。

　　经济学家马光远谈业主集体停贷：我早就呼吁说要把预售制取消，但由于各方的利益实在太大，地产商可以免费融资，最后把啥也没看到的业主给搭了进去。如今出现这样的情况，也是可以预见的。

　　说句实话，我实在搞不懂这是谁发明的这个预售制?房子还是一堆黄泥巴就开始卖楼，业主还啥也没看到就还贷，这合理吗?可就是这样不合理的规则，居然在我国横行霸道了几十年，真心让人觉得匪夷所思。此前之所以大伙儿还能接受，是因为绝大多数地产商都可以如期交房，信用体系还相对较好。如今好了，绝大多数的地产商都信用破产了，银行也不拯救他们了，业主到最后成了接盘侠!我相信这次的停贷对整个房地产的影响是巨大的：

　　1、没人敢买期房了，至少大多数地产商的楼盘将不会有人再下手了;

　　2、银行蒙圈了，之前把房地产商当大爷的银行，以为可以稳坐钓鱼台，可现在业主一停贷，地产商只好把烂尾楼给抵押了，银行搞了一堆楼盘在手里。

　　3、地方蒙圈了：地产商集体掉链子，救还是不救?管还是不管?不管那是不可能的，因为这涉及的面很广、金额很大，不管容易出问题。救还是不救呢?救手里没钱，不救又要乱套，脑瓜子嗡嗡的!

　　网友评述1：这是被逼的没有办法，希望能够及时弥补损失。请停止预售，请现房销售。赶快处理好烂尾楼，普通人买套房子真的不容易 烂尾楼太多 也容易社会不安定

　　网友评述2：不能什么时候交房什么时候开始付房贷吗。造成烂尾，要追究责任。期房就是个离谱的产品!没有预售证银行属于违规放款，不用还。这个对金融稳定将会有重大影响。

　　网友评述3：期房坑人，看着模型，户型图，绿化都是骗人的。房子不应该预售，应该盖好了才能出售。支持国家解决烂尾楼问题。征信都不要了，证明真没钱了。

　　网友评述4：停工交不了房，还这房贷。不还房贷，征信逾期。两难困境，这次真的是一种考验。能给所有业主解决问题，都能交房。是业主心愿。

　　网友评述5：为何现在还有期房，烂尾楼谁的责任，不应该业主承担，首付都亏进去了，房子还没拿到了。

　　网友评述6：完全可以起诉开发商，赔偿违约金，利息，机会成本，一个盘1000张诉状，问题就不大了。停贷是否能挤兑房地产泡沫?引发金融危机的可能性有多少呢?

　　网友评述7：开发商是靠预售来维持资金周转继续建楼，如果不这样哪有那么多钱来支撑，支撑不了就跑路喽。本来就不应该允许开发商未封顶就售房。

　　网友评述8：从来就不敢相信预售的楼花，所以买了三套房子都是二手房。看来以后买房还是要买有房产证的清水房或者2手房保险。有一部分供不起的这时候正好可以停供了。

　　网友评述9：盲目开发商品房的后果很严重，银行今天要录入，打了6次电话，好无奈。这个事情有点严重，这应该是地产开发商的责任，不应该由买房者承担责任。

　　网友评述10：贷款买的房子，其实更不应该烂尾，因为相当于已经成功完成销售了，开发商卖出了产品并拿到了现金，这种情况下烂尾，就是欺诈行为，卷钱跑路行为。

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