大家好,蓉蓉来为大家讲解下。南沙二手房出售（南沙二手房交易这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#广州头条# 南沙二手房，特价一览表[比心]
仅供参考！
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南沙这几年，房价是涨的倒是挺快，但其他方面表现的却不尽人意，没有什么拿的出手的。
南沙哪个板块最不抗跌？
南沙哪个板块房价降最多
南沙这板块房价降最多
南沙二手楼市降了，我们统计54个小区，看看哪些板块最不抗跌？
区府板块降价比例达50%，降价楼盘代表万科府前一号；
金洲板块16个楼盘降价9个，比例达56.3%，代表楼盘有丰廷花园；
南沙湾板块10个小区，降价小区达到70%，代表楼盘有时代云图；
进港大道板块10个小区降价达到80%，代表楼盘有广晟圣淘沙；
南沙港板块有8个小区，全部小区都有降价，成为最不抗跌的板块，代表楼盘有优山悦海。
黄阁降价小区达到75%，代表楼盘有南沙保利城，
所以综上所述，除了金洲区府板块抗跌强一些，其他板块几乎超过70%都降价了，您
买对了小区吗？#南沙##房产##楼市杂谈#
同事快抑郁了：他想卖掉南沙的房子，但南沙房价已经凉凉，跌惨了！
我安慰他：“南沙要看未来5年，甚至10年，别着急，南沙会发展起来的。”
口头上这么说，私底下还是赶紧去查了一下南沙区的二手房价，只有一个感受：确实跌惨了！
比如南沙区黄阁镇的叠翠峰，二手房价从之前的近3.5万/㎡，跌落到2.6万/㎡，这个跌幅也忒高了。
不过，最惨的是，就算降价卖，也是有价无市。今年7月、8月、9月，南沙二手房分别卖了279套、290套、270套。
打开某二手房网站，南沙区在售的二手房数量竟然高达6661套！
不过，对于南沙区，我个人认为：有一点非常棒，那就是居住环境，走在南沙区的街道上，绿化率非常高，而且风中都有一丝海洋的味道。#广州头条# #头号周刊# #老罗叹广州#
横沥岛金融城又降价了，新推了9-1栋，户型90-101-136方三房四房，特价在3万-3.2万区间，直降3千，
主要是9楼及9楼以下的单位做促销，开发商也是先拿低楼层来试试水，如果不好卖，高楼层也会这个价格，这个可是去年限价3.6万的盘哦！
凯哥觉得，趁着葛洲坝金融城的特价，刚好可以看到去年追规划炒房客的现状，横沥地铁通了，也不带动房价，十几个盘内卷，连灵山岛尖的越秀都2.1万，灵山岛之前买3万多的客户，可以说都站岗了，
目前经济下行，旧改难出，财政乏力，大家就别再出去追规划了，也别信开发商的大病了，守好自己的核心地段，聚焦市区吧，聚焦优质产品吧，追规划，必接盘，必站岗！#广州头条#
#大湾区寻宝# 这里是大湾区中心，蕉门水道，也叫明珠湾，对面就是灵山岛，那块儿的房价目前是南沙最高，许多望江豪宅。
灵山岛尖还打造了一个露营基地，每至傍晚，许多人专门过来露营，即使夏天也不算太热，可能最大的麻烦是蚊子。
红色的明珠湾大桥很美吧[呲牙]#广州头条#
南沙房价一度多高热度，通过区府旁边的叠翠峰可见一斑。
在2021年中，单价一路冲到近4万,而现在成交价2万6左右，只有去年的65%左右。
高位入手站岗的业主，真要哭晕在厕所。
不过那时叠翠峰确实是特例，疯狂程度应该独次一家。#广州南沙#
南沙取消人才房，增值税2改5，5年社保！有楼盘230万直接降到120万！上半年广州卖了7.5万套二手房，南沙湾和明珠湾最火。15、18、38地铁线引入南沙，2.5/平米—4万/平米，政策性疯狂补涨！一夜之间“冰”临城下，预判“捡漏”机会来了！二手一定量价齐跌！跌到怀疑人生！
随着南沙房价的下跌，法拍房的评估价也相应下调了，最近阿里法拍上架了两套笋盘，一套是阳光城熙然府，106方三房一拍只要147w。另外一套是南方公元，89方三房只要121w，单价仅需1.3w，同样也是一拍，拖到二拍的话岂不是只要100w多一点而且现在一些法拍房还注明了由法院负责清场和交付。。。
这价格看的小编都心动了，要知道南方公元之前可是卖到2.5w单价的了。。。
有个朋友，前年相对高位把广州番禺亚运城靠近地铁口的房子卖了。
卖了后，他去了南沙换了套二手房子，单价不到2万。他本身是做地产中介的，朋友圈大部分都是关于南沙一二手房。今年8月份搬过去住了，经常可以看到他朋友圈在晒南沙跑步汗如雨下的照片，以前是晒在亚运城周边跑。问他住的怎么样，他说很好，环境好空气好，而且规划好。我说南沙那边不是人气还不足吗？他说他们住在金洲，现在人气也不差了，挺多人。还说了南沙各方面的好，说目前值得入手，他不后悔当初的选择。他的选择是没错的，毕竟他的工作就是在南沙。如果工作在市区，除非选择18号线周边，不然每天通勤那么长时间，长期下来也很难坚持吧。
#二娃爆料# 南沙房价！“跌”妈不认！[捂脸]
太可怕了！你敢信南沙横沥岛跌到2.6万/㎡了吗？你敢相信灵山岛跌到2.1万/㎡吗？
放在以前，咱们根本不敢想！如今，却摆在面前！[泪奔]
以前，买房没技巧，全靠买得早！
现在……（后面一句话，你们来补）
南沙“最能涨神盘”跌1.3万/平，业主挂牌价格普遍下调！
2021年年初，该小区平均挂牌价冲上4.3万/平，当时的成交均价达3.2万/平。
去年7月，该小区最高成交价一度达到38960元/平。这样的房价表现，让叠翠峰一度成为全南沙最能涨的“神盘”。然而，一年多过去，叠翠峰的二手成交全面下调至3万/平以内。
差不多的户型，此前3.9万/平成交，现在成交价2.55万/平，跌了1.3万/平。甚至，该小区2020年8月卖出的二手，单价2.9万/平。如今同类户型成交价2.44万/平，比两年前还便宜4500元/平。
虽说房源之间会有一些差异，但叠翠峰二手价格“挤水分”也是不争的事实。
除了叠翠峰，南沙二手成交价下滑的小区还有不少。比如滨海珺城，近三个月成交价为2.57-2.83万/平，一年之前成交价普遍在3万/平以上。再比如时代云图，近三个月成交价为2.42-2.62万/平，一年前成交价则达到2.93万/平。
成交价下降，直接影响了新挂牌的业主，一部分小区近一个月挂牌均价对比此前都有下调。
【[再见]南沙区53个热门小区8月二手房成交价】由于政策调控直击，南沙当前的二手市场热度并不高。但对比去年均价，全区涨幅约为18%，仅次于黄埔。
根据2021年3月数据来看，目前南沙的二手涨幅大多控制在10%以内，价格出现下跌的小区占比约1/5。其中，最高涨幅为19.85%，最大跌幅为5.93%。#广州头条#
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