大家好,蓉蓉来为大家讲解下。全国房贷利率连续6个月下降，【财经数据】全国首套房贷平均利率连续3个月回落）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

为什么不建议消费者办理“转贷降息”？

随着年内LPR3次下调，5年期LPR降至4.30%，与年初相比，下降0.35%。因此部分前期办理较高房贷利率的消费者不再淡定，纷纷在中介的诱导下借道经营贷进行所谓的“转贷降息”。但如此操作，将面临着一些潜在风险。

其一，中介违规操作， 经营贷进入房地产带来的违法违规风险。按照监管规定，若经营贷资金未按合同约定使用，很可能被银行要求提前还贷，对消费者造成不能承受还款的压力。

其二，转贷降息办理过程中产生的成本将远高于正常银行经营贷利率。实际操作中，中介公司一般要求向客户收取垫资费、服务费、手续费等种类繁多的费用，加总起来，最终的费用成本将远高于经营贷自身的利率，甚至远高于房贷利率。

第三，贷款衔接中断造成资金链断裂的风险。经营贷与房贷在条件、利率、期限、用途和还款方式上有较大不同，一旦出现经营贷再贷款无法衔接，消费者可能出现资金周转不畅的囧境。

另外，多数中介公司存在着信用不良，盗用客户信息用作他处的可能，对消费者信息安全和利益也会造成损害。

国家赶紧出台降低已购首套房贷款利率吧！

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