【购房交契税的税率是多少】在购买房产的过程中，契税是一项不可忽视的税费。它是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由买方或受赠人向国家缴纳的一种税种。不同地区、不同类型的房产，契税的税率也有所不同。下面将对当前常见的契税税率进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、契税的基本概念
契税是根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，由承受土地、房屋权属的单位和个人缴纳的一种财产税。其计税依据为房屋的成交价格或评估价格，具体税率根据房屋类型、购买目的以及是否为首次购房等因素而定。
二、常见契税税率总结
以下为目前我国主要城市和地区的契税税率情况（截至2024年）：
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 三套及以上 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% | 2% | 3% | 部分城市可能有差别 |
| 非普通住宅 | 1.5% | 3% | 4% | 如别墅、高档公寓等 |
| 商业用房 | 3% | 3% | 3% | 一般无优惠 |
| 赠与/继承 | 3% | 3% | 3% | 通常按评估价计税 |
> 说明：
> - 首套房：指家庭名下无房或仅有一套住房。
> - 二套房：指家庭已有1套住房，再次购买的房屋。
> - 非普通住宅：通常指面积较大、单价较高或不属于政策支持范围内的房产。
> - 部分城市如北京、上海等地，可能会根据政策调整税率，建议咨询当地税务部门。
三、影响契税的因素
1. 房屋性质：普通住宅与非普通住宅税率不同。
2. 购买次数：首套、二套、多套的税率差异明显。
3. 房屋用途：商业用房、住宅用房税率不同。
4. 地方政策：部分地区会根据房地产市场情况进行临时调整。
四、如何计算契税？
契税的计算公式为：
> 应缴契税 = 计税价格 × 税率
其中，计税价格通常为房屋的成交价或评估价，以较低者为准。
例如：一套总价为100万元的普通住宅，首套房，契税为1%，则应缴契税为100万 × 1% = 1万元。
五、注意事项
- 契税应在办理产权登记前缴纳。
- 有些城市提供契税减免政策，如首次购房者可享受一定优惠。
- 若涉及贷款购房，契税缴纳后方可办理贷款手续。
通过以上内容可以看出，购房时契税的税率因多种因素而异，了解清楚自己所购房产的类型和所在地区的政策，有助于合理规划购房预算。如有疑问，建议及时咨询当地税务局或专业房产中介。