大家好,蓉蓉来为大家讲解下。个人几套房才交房产税（专家建议未来三年不宜买房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

要想了解“个人几套房才交房产税”，首先必须了解房产税的定义。

一、房产税是指当事人拥有物业时，应当按照纳税人的性质和物业的数量缴纳的政府财政税收。他主要承担的是住宅、营业房屋、商住两用房屋等的税收费用。

二、在针对个人缴纳房产税的情况下，个人几套房才交房产税？根据《中华人民共和国房产税法》的有关规定，当事人拥有的住宅资产的原始总价值超过人民币三百万元，应当按照一定比例缴纳房产税。但如果当事人拥有的住宅资产不超过这个门槛，则不用缴纳房产税。因此，当个人拥有的住宅资产不超过人民币三百万元时，只要他拥有一套房，就不需要缴纳房产税。

三、另外，在缴纳房产税的情况下，税率的大小也有很大的不同。根据政府此前发布的《国务院关于进一步细化房产税减免政策的通知》，所有自用商品房、公共租赁房和经审批、临时住宿房的拥有者，缴纳的房产税可以根据不同的时间段采取免征、逐年增加、降低等方式。

四、此外，在拥有物业超过三百万元之后，个人交纳房产税的总金额仍可能会有所差异，因为根据政府有关规定，购买新房的居民可以在三年内分期交税，每个月可以交税的金额也会有所不同。

总之，“个人几套房才交房产税”取决于当事人拥有的住宅资产，但又需要考虑诸如税率、时间段和新房购买等因素。

答：

1、 “个人几套房才交房产税”的答案是：一般情况下，只有拥有两套及以上的住宅，才需要交纳房产税。

2、 “两套”定义指的是，相同所有人拥有的两套住宅之间位置不同，或者同一位置有多套住宅，但所有权归属于同一人，也算作两套住宅。

3、 国家新修订的《房产税暂行条例》中规定，对于居民本人拥有的两套及以上住宅，除当年所得的第一套住宅外，其余的住宅均按1.2%的比例交纳房产税。

4、 对于居民其他亲属拥有的两套及以上住宅，则不做房产税的计算，只需将当年新购的住宅报税。

5、 同时，居民其他亲属拥有的单套住宅不属于交税范围，但居民租房也需要每年按照月租缴纳地方税务机关管理的租金税。

6、 对于居民本人拥有的单套住宅，只需将当年新购的住宅报税，或者自行申请办理退税。

7、 房产税缴纳的期限是每年的3月31日，根据国家的规定，如果在指定的期限内没有按时缴纳房产税，就会产生滞纳金，税收机关可以对其采取催缴措施，还可以书面通知。

8、 房产税也受到地方政府的管理，一些地方政府可以采取政策性减免措施，以减轻百姓的负担，但减免政策不等于免征，房产税仍然需要按时缴纳。

9、 此外，对于单套住宅来说，不管是本人拥有还是家人拥有，都需要将新购的房产准确的登记到当地的房产税管理中，以便税收机关能够准确的统计收税以及加强对税收监管。

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